01
Anfrage senden
Sie übermitteln Eckdaten zum Objekt. Die Anfrage ist unverbindlich.
An- und Verkauf
Immobilien direkt und strukturiert anbieten.
Wir prüfen Wohn- und ausgewählte Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Eigentümer erhalten einen direkten Ansprechpartner und eine nachvollziehbare Einordnung ihres Angebots.
Ankaufsprofil
Welche Immobilien wir prüfen.
Der Fokus liegt auf Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Immobilien mit baulichem oder konzeptionellem Entwicklungspotenzial.
Wohn- und Geschäftshäuser
Mehrfamilienhäuser
Einzelne Entwicklungsobjekte
Bestände in NRW und Rheinland-Pfalz
Objekte mit Sanierungsbedarf
Leerstehende oder vermietete Immobilien
Vorgehen
Drei Schritte bis zur belastbaren Einordnung.
02
Unterlagen prüfen
Wir sichten Lage, Nutzung, Flächen, Mietdaten und verfügbare Objektunterlagen.
03
Weiteres Vorgehen
Bei grundsätzlichem Interesse stimmen wir Besichtigung, vertiefte Prüfung und mögliche Rahmenbedingungen ab.
Unterlagen
Was eine schnelle Einordnung erleichtert.
Für die erste Rückmeldung genügen Eckdaten. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto belastbarer lässt sich ein Objekt anschließend prüfen.
Grundstück und Gebäude
- Grundbuchauszug und Flurkarte
- Grundrisse und Flächenberechnung
- Baujahr, Modernisierungen und bekannte Mängel
- Energieausweis
Vermietung und Bewirtschaftung
- Aktuelle Mieterliste mit Flächen und Nettokaltmieten
- Leerstände und laufende Kündigungen
- Letzte Betriebskostenabrechnung
- Wesentliche Wartungs- und Dienstleisterverträge
Bei Wohnungseigentum
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Stand der Erhaltungsrücklage
Entwicklungspotenzial
- Bebauungsplan oder planungsrechtliche Einordnung
- Vorhandene Gutachten oder Bauvoranfragen
- Ideen zu Aufstockung, Umnutzung oder Nachverdichtung
Häufig gefragt
Fragen von Eigentümern, die verkaufen möchten.
Objekte mit Sanierungs- oder Entwicklungsbedarf prüfen wir gemeinsam mit unserer Bestandsentwicklung und Projektentwicklung.
Ist meine Anfrage verbindlich?
Nein. Die Anfrage ist unverbindlich. Ein Ankauf, ein Preis oder ein Abschlusszeitpunkt wird damit nicht zugesagt.
Welche Immobilien prüfen Sie?
Vor allem Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Objekte mit baulichem oder konzeptionellem Entwicklungspotenzial in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Das können vermietete, teilweise leerstehende oder sanierungsbedürftige Immobilien sein.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Wir sichten Lage, Nutzung, Flächen, Mietdaten und die verfügbaren Unterlagen. Bei grundsätzlichem Interesse stimmen wir eine Besichtigung und die vertiefte Prüfung ab.
Welche Unterlagen brauche ich für den ersten Kontakt?
Für den ersten Schritt genügen die Eckdaten im Formular. Grundbuchauszug, Grundrisse und bei vermieteten Objekten eine Mieterliste helfen, die Prüfung zu beschleunigen.
Prüfen Sie auch Objekte mit Sanierungsbedarf?
Ja. Sanierungsbedarf schließt eine Prüfung nicht aus. Wichtig ist eine möglichst offene Beschreibung des Zustands und bekannter Mängel.
Immobilienangebot
Die wichtigsten Eckdaten genügen für den ersten Schritt.
Ihre Anfrage ist unverbindlich. Ein Ankauf, Preis oder Abschlusszeitpunkt wird nicht garantiert.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und bei vermieteten Objekten eine aktuelle Mieterliste. Unterlagen können nach dem Erstkontakt sicher abgestimmt werden.